2012.02.20

金消契約!!

2/18(土)16時、父と一緒に「SBI住宅ローン」へ行き
「金消契約」を済ませて来ました。

私は、担当のイケメン「I」さんが手続きをするものと
思いこんでいましたから、やって来た男性を見て、正直
がっかりしてしまいました。

と、同時に内心

“この気合いを入れてしまったメイクとヘアースタイルと服装
一体、どうしちゃってくれるのよ~。”と
思ったのでありました。なんてね。(^_^.)

名刺を渡され拝見してみますと、私が「所有権保存登記を
自分でさせて下さい。」とダダをこねた時にOKを出して下さった
「貸金業務取扱者主任者」の「S」さんでした。

どうやら、この資格を持っていらっしゃる方が
手続きをするようですね。

父と一緒に沢山の書類に署名・押印をし
1時間以上かかって無事契約する事が出来ました。

突然ですが、皆さま、ローンの契約日って
いつかご存知でしょうか?

私は当然、署名・押印をした2/18だと思っていたのですが
2/18は「契約前の面談日」で、実際の契約日は融資が実行される日
(我が家の場合は2/27)になるんですって!!

実は、当初の借入金は1,600万円の予定でした。
出来るだけ、借入金は少ない方が良いですから
ギリギリこの金額で何とかなるかな~と思いましてね。

ところが、担当の「I」さんが「後から金額を減らす事は出来ても
増やす事は出来ませんから、1,700万円にしておいたらどうですか?」と
おっしゃいましたので、1,700万円で審査をした訳ですが
今となっては、1,700万円にしておいて
本当に良かったと思っています。

「S社」との契約時の工事代金は17,106,390円であり
申込金100万円を先に振り込みましたから
残金16,106,390円であったなら、何の問題もなかった訳ですが
家づくりをしていくうちに追加料金がどんどん発生して
いくんですよね~。

まぁ、我が家の場合は、地盤改良費478,800円と
下水排水工事330,000円が一番大きな追加料金となった訳ですが。

そんなこんなで結局、最終的な残金支払い額は16,713,165円となってしまい
「SBI住宅ローン」への融資事務手数料357,000円(借入金の2.1%)と
初年度団体信用生命保険料60,800円を合計しますと
1,700万円を軽く超えてしまうのです。

という訳で「I」さんがアドバイスして下さった通り
借入金を1,700万円にしておいて大正解だったという訳です。^_^

逆に1,600万円のままにしていたら
今頃、焦りに焦りまくっていた事でしょう。

ちなみに、私の場合「フラット35S」で
当初10年間金利1%優遇の為、10年間は金利1.18で
返済額は49,427円であり、11年目から2.18%になり
返済額は55,537円になります。

私が借りたお金は1,700万円ですが
35年間の総支払額は24,316,740円にもなってしまい
実際に借りた金額よりも7,316,740円も多く返済しなければ
いけないのです。(*_*)

あ~、分かっちゃいるけど、悲しいね~。

700万円あったら、一体、何が買えるのよ。
700万円あったら・・・・・・・((+_+))

それにしても、「住宅ローン」って本当に良い商売ですよね~。

最初にちょこちょこっと手続きをして
その後は、毎年、年末に残高証明書を送る程度で
莫大なお金が面白いように入って来る訳ですからね。

そういえば、「S」さんに「登記を専門にされて
いらっしゃるんですか?」って聞かれたんです。

「S」さんだけでなく、紹介された司法書士さんお2人にもね。

自分で登記をする人が増えたとはいえ
まだまだ少ないようでありまして
自分でしたと言うだけで、ものすごく
驚かれ&感心&尊敬されるんですよ。(^.^)

そうそう、帰り際、父がSさんの事を
「あの人も良い人だったな。」と言ったんです。

どうやら父にとっては、家づくりに関わった
全ての人が「良い人」だったようですね。(^^)

応援して下さるととっても嬉しいです。(^^ゞ
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しいの☆さん邸はお父様の土地に建てたからその借入額ですんだんですね。
うちなんて主人の年収はしいの☆さんと変わらないのに借入額は・・・(T△T)
あー、引っ越すのが楽しみでもあり、これからの返済がおそろしくもあります。
今更どうのこうの言っても仕方ないんですけどね。
しいの☆さんの後を追って金消契約してきます(笑)
Posted by yuuki at 2012.02.20 01:39 | 編集
★yuukiさん

コメントどうもありがとうございます♪

はい、そうなんですよ。
我が家の場合は、土地代が浮いたので
この金額で済んだんです。
田舎ならともかく、土地代って建物代より
高いですから、本当に大変ですよね。

同じくです。
私も嬉しさと同時に不安もいっぱい。
ローンの返済額はそれほどでも
ありませんが、家具やオーダーカーテンを
ローンで買ってしまったので。(^_^.)

Posted by しいの☆ at 2012.02.21 00:01 | 編集
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